Важное отличие корпоративной методики от государственной состоит в использовании реальных цен. Расчет сметной стоимости предусматривает использование корпоративных расценок, применяемых на конкретном предприятии и учитывающих реальные затраты по видам работ. Суть таких расценок состоит в том, что, как правило, они обоснованы не нормативами и законодательными актами, а расчетами организаций, выполняющих тот или иной вид работ. Чаще всего, корпоративная методика используется для составления коммерческих смет, предназначенных для определения стоимости всех работ, услуг и материалов, необходимых для реализации строительного проекта.